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房多多(DUO.US)冲刺上市的底牌

发布时间:2019-10-11

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  五年以来,坊间一直传闻要IPO的房多多,终于传来确切消息。

  10月9日,房多多向美国证券交易委员会提交招股说明书,计划通过首次公开募股(IPO)募集最多1.5亿美元资金,交易代码为“DUO”,它也或将成为中国产业互联网+SaaS第一股。

  房多多此次赴美上市背后,闪现着多家投资机构或投资人的身影,嘉御基金创始合伙人兼董事长、前阿里巴巴B2B总裁卫哲,以及阿里巴巴商学院产业互联网研究中心执行董事陈威如共同担任房多多的独立董事。

  很多人都相信,互联网外衣披在房地产行业,钱景无限。然而,段毅的房多多故事却似乎曲折不断。从2014年开始筹备上市到2019年10月终IPO,五年多的时间,房多多的商业模式不断挪移,最新的故事是:跑通“产业SaaS+房源赋能”这条路。

  在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来,房多多的上市成功与否,对资本市场都没有太大的影响。如果成功,市场也就多了一只无突出亮点的,与搜房同类的股票而已;如果房多多上市失败,它对与资本市场而言也并非不可或缺。

  从“为上市而生”到没有融资

  作为房地产行业连续创业者,段毅是阿里的忠实信徒,他有一个房地产界的“淘宝梦”,并给自己取了个花名叫“阿甘”,来自电影《阿甘正传》,以明在房地产行业坚持创新之志。

  2011年,强势崛起的互联网掀起了一股跨行业的风暴,包括在传统房地产行业。段毅看到了那扇门的一束光,他与曾熙、李建成共同创立房多多,致力于通过技术来改进经纪人做生意的方式。

  房多多最初从新房代理起步,走B2B路线,由其与开发商签订代理协议,再由入驻到房多多平台上的经纪人去分销。换句话说,房多多是中介的中介。

  其后,助互联网快速发展的势头,房多多也迎来了高光时刻,成为地产电商风口上那头最得意的猪。联合创始人李建成曾高调透露:“我们2014年的时候,在我们平台上服务的房产交易金额是2000亿左右,主要以新房为主。”彼时,链家二手房年度交易额刚好2000亿元。

  好看的成绩单,自然也备受资本的青睐。2012-2015年,三位创始人号称“三个人就值两个亿”,在资本市场圈金无数,房多多分别获得天使轮600万元、A轮6000万元、B轮5250万美元、C轮2.23亿美元的融资。

  拿到巨额融资的同时,段毅也开始筹划房多多的上市计划。2014年,房多多专门设立了一家外商独资企业深圳市房多多信息技术有限公司,并通过股权质押方式运营房多多的实体,从而搭建了为境外上市准备的VIE结构。

  同年,有着万科“金牌董秘”称号的肖莉从万科离职,加盟房多多担任合伙人,她甚至直言加盟就是为了助力其上市。在她的带领下下,房多多开始尝试金融服务,包括为开发商找便宜资金、加速首付贷款审批等业务。